Numer księgi wieczystej - co oznacza i jak go znaleźć?

Jeśli jesteś zainteresowany zakupem bądź najmem mieszkania, to księga wieczysta jest jednym z pierwszych dokumentów, z którymi powinieneś się zapoznać. Wgląd do księgi wieczystej przyda się również w sytuacji postępowania spadkowego lub otrzymania darowizny. W dokumencie tym znajdziesz najważniejsze informacje dotyczące interesującej Cię nieruchomości oraz jej aktualnego właściciela - dzięki temu podejmiesz w pełni świadomą decyzję. 

Co znajduje się w księdze wieczystej? 

Księga wieczysta to nic innego jak publiczny rejestr z najważniejszymi informacjami opisującymi stan prawny nieruchomości. Jest ona podzielona na 4 działy:

• I - informacje o nieruchomości,
• II - informacje o właścicielu,
• III - informacje o prawach, roszczeniach i ograniczeniach, 
• IV - informacje o hipotece. 

Co oznacza numer księgi wieczystej. Czym jest? 

Co oznacza numer księgi wieczystej? Składa się on z 13 znaków i ma następujący schemat: XXXX/XXXXXXXX/X. Cztery pierwsze znaki oznaczają kod wydziału Sądu Rejonowego prowadzącego daną księgę (np. KA1K oznacza Wydział ksiąg wieczystych sądu rejonowego Katowice-Wschód). Osiem kolejnych to numer księgi nadawany zgodnie z repertorium ksiąg w danym sądzie. Ostatnia cyfra jest za to nadawana automatycznie i nazywana jest cyfrą kontrolną. Znajomość numeru księgi wieczystej jest niezbędna, byś mógł zapoznać się z nią bezpłatnie.

Jak zapoznać się z treścią księgi wieczystej? 

Każda osoba, która ma numer księgi wieczystej, może zapoznać się z jej treścią bezpłatnie i to bez wychodzenia z domu. Od 2013 roku wszystkie dokumenty tego typu są dostępne w wersji elektronicznej w systemie Elektronicznych Ksiąg Wieczystych. Nie musisz odwiedzać urzędów i innych placówek, by uzyskać niezbędne informacje. 

Jeśli znasz numer księgi wieczystej 

Wystarczy, że wejdziesz na stronę internetową prowadzoną przez Ministerstwo Sprawiedliwości, wprowadzisz numer KW, a potem zapoznasz się z treścią księgi. Możesz również skorzystać z drugiego sposobu, czyli zapoznać się z rejestrem w trakcie wizyty we właściwym miejscowo Sądzie Rejonowym. Konieczne jest złożenie wniosku, by uzyskać dostęp do księgi. 

Jeśli nie znasz numeru księgi wieczystej 

W takiej sytuacji warto skorzystać z nowoczesnych wyszukiwarek numerów ksiąg wieczystych. Wystarczy wpisać adres nieruchomości albo numer działki, by system odnalazł numer księgi wieczystej. Jest to rozwiązanie płatne, jednak gwarantuje najszybszy sposób na znalezienie numeru księgi, bez wychodzenia z domu. Więcej informacji o tym sposobie znajdziesz w artykule: https://ksiegi-wieczyste.org/jak-znalezc-numer-ksiegi-wieczystej-po-adresie-lub-numerze-dzialki/. 

Niezależnie od tego, czy kupujesz, czy wynajmujesz nieruchomość - nie pomijaj weryfikacji księgi wieczystej. Znajdziesz w niej niezbędne informacje, które mogą zaważyć na Twojej ostatecznej decyzji. 

materiał zewnętrzny