Gdzie warto kupić mieszkanie?

Zmiany na rynku po pandemii

Ostatnie dwa lata mocno oddziaływały na gospodarkę każdego kraju, a tym bardziej nieruchomości. Były to raczej zmiany stopniowe, przez pewien moment ceny wynajmu spadły poprzez brak zainteresowania i utraty pracy przez wielu z nas, ale obecnie tendencja jest raczej wzrostowa. Jeżeli chodzi o mieszkania na sprzedaż, ich wartość utrzymywała się stabilnie podczas kryzysu, a ostatnio ceny znacząco wzrosły. Rynek potrzebuje odbudowy strat, więc wartość nieruchomości jest coraz większa. Wiele osób może powstrzymywać się przed inwestycją, ponieważ ceny wzrastają i możemy bać się niekorzystnych efektów. Niepotrzebnie - prognozy na 2022 rok wskazują coraz to większe podwyżki, więc warto skorzystać z cen już dzisiaj. Na co postawić?

Możliwości jest wiele

Jeżeli chodzi o nieruchomość, w jaką warto zainwestować, to decyzja zależy przede wszystkim od indywidualnych preferencji. Każdy oczekuje czegoś innego od mieszkania, metrażu, osiedla czy rozmieszczenia pokoi. Co z pewnością można zauważyć, to tendencje do kupowania mieszkań z dodatkowym pokojem, który stanowi nasze miejsce pracy. Taka oddzielna przestrzeń pozwala na wyciszenie i pełne skupienie się na obowiązkach bez przerywanie przez innych domowników. Cenione są przede wszystkim nowoczesne wnętrza - praktyczne, przestrzenne, z pewnością obecność dużego balkonu lub tarasu to duży atut. Jeżeli chodzi o ceny mieszkań, znacznie różnią się one w zależności od miasta. Jak wiadomo, zawsze kupimy taniej nieruchomość w mniejszej aglomeracji, ale na przykład w stolicy mamy duże możliwości rozwoju. Jeżeli chodzi o różnice w cenach, największy wzrost przypadł województwie śląskiemu - o ponad 16%, a najmniejszy - w Małopolsce z wynikiem 7,6%. Co jest ważne w wyborze? Przede wszystkim regularne przeglądanie ofert. Warto skorzystać z renomowanego portalu ogłoszeń, gdzie znajdziemy ich zbiór od najtańszych do najdroższych. Dobrym przykładem jest Kazo - https://kazo.pl/mieszkania/katowice, w tym przypadku akurat z ogłoszeniami mieszkań w Katowicach. Znajdziemy tam prawie 4000 ofert, także jest z czego wybierać. Możemy przefiltrować wyniki według ceny, metrażu, liczby pokoi czy pięter. Jest to jeden z najciekawszych rynków, więc zainteresowanie mieszkaniami utrzymuje się. Średnio poszukujemy mieszkań najczęściej 2-3 pokojowych o powierzchni od 40 do 60 metrów kwadratowych.

Na co postawić?

Własna nieruchomość to duży krok, wymagający nakładów finansowych, ale często również zapewniający nam stabilność i bezpieczeństwo. To, na jakie miasto i mieszkanie się zdecydujemy, zależy przede wszystkim od naszych potrzeb i możliwości. Jeżeli zależy nam na zakupie pod wynajem, ważne są przede wszystkim lokale z dużą ilością studentów, ale również miejsc pracy, czy korporacji. Są to wszystkie większe miasta w Polsce, takie jak Warszawa, Poznań, Wrocław, Łódź czy Gdańsk. Jeżeli zależy nam na bardzo niskiej cenie, to przoduje w tym Zielona Góra z wynikiem niecałe 5800zł za metr. Możemy postawić również na mniejsze, ale prężnie rozwijające się miasta - Opole, Kielce czy Białystok. Oczywiście zależy to również od naszych perspektyw zatrudnienia oraz uczelni. Jeżeli ważny jest dla nas duży rozwój, najczęściej wybierane są jednak duże miasta. Decyzja o zakupie mieszkania powinna być przemyślana i zadowalająca nas. Istotne jest przejrzenie aktualnych ofert, aby być na bieżąco z aktualnymi trendami na rynku nieruchomości.