Osiedle pod Kasztanami to pierwsza inwestycja katowickiego TBS w ramach programu „Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności”. Formuła ta umożliwia systematyczną spłatę ceny mieszkania w ramach czynszu oraz wykupienie go. Skierowana jest do osób, które nie są w stanie kupić mieszkania na wolnym rynku
Katowickie Towarzystwo Budownictwa Społecznego zakończyło prace budowlane w dzielnicy Katowic - Giszowcu, gdzie powstały 24 mieszkania przy ul. Górniczego Stanu. To pierwsza inwestycja tej miejskiej spółki zakładająca opcję dojścia do własności nieruchomości.
Jak zaznaczył podczas poniedziałkowej konferencji prasowej prezes Katowickiego Towarzystwo Budownictwa Społecznego (KTBS) Janusz Olesiński, dotąd spółka realizowała inwestycje w klasycznej formule – na wynajem, teraz zaproponowała również opcję dojścia do własności. „Myślę, że będziemy ją powtarzać, gdyż jest takie zapotrzebowanie na rynku” - wskazał prezes.
Jak wyjaśniał, strategia KTBS to obecnie trzy modele inwestycji, kierowane do najemców o różnej zasobności portfela.
Olesiński mówił, że do najzamożniejszych kierowane mają być takie inwestycje, jak obecnie zakończone na Giszowcu „Osiedle pod kasztanami” - z partycypacją na poziomie 2 tys. zł za m kw. i czynszem na poziomie 20 zł za metr (w tym dwie trzecie na spłatę kredytu). Dojście do własności ma w tym wypadku nastąpić po niecałych 20 latach.
Olesiński zaznaczył, że „Osiedle pod kasztanami” - gdzie klucze do mieszkań odebrali już pierwsi mieszkańcy – to także pierwsza inwestycja tej miejskiej spółki realizowana w standardzie deweloperskim, do wykończenia przez najemców.
Koszt nabycia mieszkania, łącznie z udziałem w gruncie, miejscem postojowym i marżą KTBS to - według wyliczeń tej spółki - ok. 6 tys. zł za m kw. brutto.
Zgodnie z poniedziałkową informacją katowickiego magistratu, przygotowana przez KTBS oferta „Mieszkanie na wynajem z dojściem do własności” umożliwia systematyczną spłatę ceny mieszkania w ramach czynszu oraz wykupienie go w okresie od 5 do 20 lat od momentu przystąpienia do programu. Klienci KTBS wpłacają opłatę partycypacyjną w wysokości 50 proc. kosztów budowy (średnio 4410 zł za m kw. pow. użytkowej). Pozostałą część zobowiązania spłacają w ramach czynszu najmu (ok. 20 zł za m kw.).
(PAP)
